Dobânzile mai mici la creditele ipotecare ar putea deveni o realitate în lunile următoare, potrivit specialiștilor din sectorul financiar, cu condiția ca Europa să gestioneze eficient incertitudinile economice actuale. Dacă stabilitatea se menține, ofertele de ipoteci cu rată fixă sub pragul de 2% ar putea deveni tot mai frecvente pe piață.
Piața creditelor ipotecare rămâne greu de anticipat în contextul economic incert, marcat inclusiv de un posibil „război tarifar”. Cu toate acestea, dacă economia europeană va reuși să rămână pe un curs stabil, experții susțin că urmează o perioadă favorabilă pentru cei care intenționează să contracteze un împrumut pentru locuință.
Un semnal important este stabilizarea indicelui Euribor, observată încă din luna martie și aflată în continuare în vigoare, ceea ce contribuie la menținerea echilibrului în ofertele bancare. Totuși, specialiștii anticipează că această stabilizare ar putea fi urmată în curând de noi reduceri de dobândă și de lansarea unor produse ipotecare mai avantajoase.
Când se ieftinesc creditele ipotecare. Experții anticipează schimbări în perioada mai-iunie
„În prezent, puține bănci își ajustează ofertele, pentru a nu pierde competitivitatea. Un exemplu este Caixabank, care a majorat recent dobânda la creditul său ipotecar cu rată fixă – atât la nivelul propriu, cât și prin banca digitală Imagin – ca răspuns la evoluțiile pieței”, a explicat Pedro Ruiz, purtător de cuvânt al platformei Kelisto. „Având în vedere dinamica actuală, nu ar fi surprinzător să vedem în curând noi scăderi de dobândă, atât în ofertele Caixabank, cât și ale altor instituții bancare”, a adăugat acesta, potrivit publicației 20Minutos.
Simone Colombelli, directorul departamentului de credite ipotecare la site-ul de comparare iAhorro, confirmă menținerea unui climat de stabilitate: „În acest moment, nu observăm modificări semnificative. Euriborul este puțin peste 2% în medie lunară – mai exact, 2,398% la sfârșitul lunii martie – iar băncile oferă produse atractive, fără ajustări majore”.
Cu toate acestea, se așteaptă mișcări importante în perioada mai–iunie, în funcție de cum va evolua contextul macroeconomic. „Dacă Europa reușește să mențină calmul economic, este posibil ca băncile să lanseze noi oferte ipotecare îmbunătățite în lunile următoare”, spune Colombelli.
O perspectivă similară oferă și Ricard Garriga, CEO și co-fondator al platformei Trioteca, care preconizează că tendința descendentă a Euriborului va continua. Acest lucru ar putea conduce la ipoteci mai competitive, cu rate fixe chiar sub nivelul actualului Euribor.
Reduceri anticipate la creditele ipotecare cu rată fixă
Experții susțin că cele mai vizibile scăderi se vor înregistra la creditele cu rată fixă, care ar putea recupera terenul pierdut în urma măsurilor restrictive adoptate anterior de băncile centrale. „Se întrevăd deja credite ipotecare cu rată fixă sub 2% DAE sau apropiate de acest nivel, deocamdată disponibile doar pentru profiluri financiare excelente”, precizează Colombelli.
Potrivit Trioteca, unele bănci au început deja să scadă dobânzile atât pentru ipotecile fixe, cât și pentru cele mixte, semnalând o posibilă tendință de relaxare generală a condițiilor de finanțare.
Această evoluție vine în contextul unui raport recent al Băncii Spaniei (BdE), care arată că, în primul trimestru al anului, instituțiile financiare au relaxat criteriile de acordare a creditelor pentru achiziția de locuințe. Aceste schimbări au fost determinate în principal de reducerile de dobândă operate de Banca Centrală Europeană (BCE), o tendință confirmată și de platformele de comparare a ofertelor ipotecare.
Totuși, analiștii avertizează că posibilele creșteri ale inflației în zona euro ar putea frâna aceste îmbunătățiri. Conform ultimelor date, inflația se situează la 2,2%, ușor peste obiectivul de 2%, ceea ce ar putea determina BCE să reevalueze direcția actuală a politicii monetare.
Ricardo Gulias, CEO al RN Your Mortgage Solution, atrage atenția asupra impactului politicilor comerciale globale: „Politica agresivă dusă de administrația Trump a reintrodus tensiunile comerciale globale, care deja se resimt pe piețele financiare”. În opinia sa, dacă inflația crește semnificativ, BCE ar putea fi nevoită să renunțe la reducerile de dobândă preconizate, ceea ce ar afecta negativ și condițiile de creditare ipotecară.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
