În acest articol vă vom prezenta cât ajunge să coste "întreținerea", așa cum este ea numită în România, în funcție de suprafața locuinței. Conform Asociației Chiriașilor din Germania, costurile suplimentare reprezintă o parte importantă a cheltuielilor lunare. Printre acestea se numără:
Încălzirea, care de obicei reprezintă cea mai mare parte a costurilor.Impozitul pe proprietate, pe care proprietarii îl pot transfera chiriașilor. Din 2025, însă, această componentă ar putea crește semnificativ datorită reformei impozitului pe proprietate.Servicii de curățenie sau alte cheltuieli administrative asociate clădirii.
Aceste cheltuieli sunt calculate pe baza dimensiunii apartamentului și, în unele cazuri, a numărului de locatari.
Cum variază costurile suplimentare în funcție de dimensiunea apartamentului?
Un factor determinant al costurilor suplimentare este dimensiunea apartamentului. Potrivit Asociației Chiriașilor din Germania, media acestor costuri a fost de 3,15 euro pe metru pătrat în 2023. Astfel:
Pentru un apartament de 50 de metri pătrați, costurile suplimentare medii lunare sunt de aproximativ 157,50 euro .Pentru un apartament mediu de 92,2 metri pătrați, suma crește la 290,43 euro pe lună.
Aceste cifre reflectă nivelul general al costurilor, însă sumele exacte pot varia în funcție de regiune, tipul clădirii și eficiența energetică a acesteia.
Cum se calculează costurile suplimentare?
Pentru a verifica dacă cheltuielile suplimentare ale unui apartament sunt sub sau peste medie, chiriașii pot folosi o formulă simplă. Este suficient să înmulțească costul mediu de 3,15 euro pe metru pătrat cu suprafața apartamentului. Rezultatul oferă o estimare aproximativă a costurilor pe care chiriașii ar trebui să le achite lunar. Aceste cifre se referă la anul de facturare 2023, însă este de așteptat ca modificările legislative din 2025 să aducă schimbări semnificative.
Impactul asupra beneficiarilor de ajutoare sociale
Chiriașii care beneficiază de sprijin financiar din partea statului trebuie să respecte anumite limite impuse de autorități. Centrele de locuri de muncă verifică nu doar costul chiriei de bază, ci și al costurilor suplimentare, pentru a se asigura că acestea se încadrează în limitele permise. În cazul în care costurile depășesc aceste limite, chiriașii pot fi obligați să acopere diferențele din propriile fonduri, ceea ce poate duce la dificultăți financiare suplimentare.
Schimbări legislative și perspective pentru 2025
Anul 2025 va aduce schimbări importante în ceea ce privește costurile suplimentare ale locuințelor din Germania, în principal din cauza reformei impozitului pe proprietate. Aceasta va avea un impact semnificativ asupra costurilor pe care proprietarii le pot transfera chiriașilor, iar pentru unii locuitori, cheltuielile ar putea crește considerabil.
În plus, modificările legislative ar putea influența și modul în care sunt calculate aceste costuri, ceea ce face ca transparența și comunicarea între chiriași și proprietari să devină esențiale.
Sfaturi pentru chiriași
Pentru a gestiona mai bine aceste cheltuieli, Asociația Chiriașilor din Germania recomandă:
Verificarea periodică a facturilor de utilități pentru a identifica eventuale erori.
Negocierea cu proprietarii în cazul în care costurile suplimentare par nejustificat de mari.Optimizarea consumului de energie, mai ales în contextul prețurilor crescute la încălzire.
Într-o perioadă în care costurile locuinței devin din ce în ce mai greu de suportat, o bună gestionare a cheltuielilor poate face diferența între un buget echilibrat și dificultăți financiare majore. Reformele legislative din 2025 vor pune și mai multă presiune pe chiriași, însă o informare corectă și o planificare atentă pot ajuta la diminuarea impactului.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
