Prețurile locuințelor la mâna a doua din Spania au înregistrat o creștere de 1,5% în luna februarie, atingând un nou record istoric de 2.271 euro pe metru pătrat, potrivit celui mai recent indice al prețurilor imobiliare publicat de platforma Idealista. Conform datelor, prețurile medii au crescut cu 1,2% și în ultimele trei luni, consolidând astfel trendul ascendent al pieței imobiliare.
Analiza pe regiuni arată că în 15 comunități autonome s-au înregistrat creșteri de preț față de luna ianuarie. Cea mai mare creștere a fost consemnată în Comunitatea Madrid, unde prețurile au urcat cu 2,5%. Pe locurile următoare se află Andaluzia (+2,3%), Insulele Canare (+2%), Asturias (+1,4%), Insulele Baleare (+1,3%), Cantabria (+1,2%), Regiunea Murcia (+1,2%), Aragon (+1,1%) și Comunitatea Valenciană (+1,1%).
Alte creșteri, mai moderate, au fost raportate în Castilla-La Mancha și Țara Bascilor, ambele cu +1%, urmate de Catalonia (+0,9%), Castilla y León (+0,7%), Galicia (+0,7%) și La Rioja (+0,4%). În schimb, Navarra (-0,6%) și Extremadura (-0,1%) sunt singurele comunități autonome în care prețurile locuințelor la mâna a doua au scăzut față de luna precedentă.
Clasamentul regiunilor cu cele mai scumpe locuințe plasează Insulele Baleare pe primul loc, cu un preț mediu de 4.789 euro pe metru pătrat. Urmează Comunitatea Madrid (3.949 euro/mp), Țara Bascilor (3.092 euro/mp), Insulele Canare (2.922 euro/mp) și Catalonia (2.451 euro/mp).
La polul opus, cele mai accesibile locuințe la mâna a doua se găsesc în Castilla-La Mancha, cu un preț mediu de 943 euro pe metru pătrat, urmată de Extremadura (960 euro/mp) și Castilla y León (1.195 euro/mp).
Analiza detaliată pe provincii arată că în 42 dintre ele prețurile locuințelor la mâna a doua au crescut în februarie. Cea mai mare creștere a fost raportată în Comunitatea Madrid (+2,5%), urmată de Ávila (+2,4%), Sevilla (+2,4%), Huesca (+2,4%) și Santa Cruz de Tenerife (+2,3%).
În contrast, șase provincii au înregistrat scăderi ale prețurilor în aceeași perioadă. Cele mai mari scăderi au fost în Navarra (-0,6%), Zamora (-0,5%), Badajoz (-0,4%) și Jaén (-0,3%).
În prezent există patru comunități în care locuințele sunt mai scumpe decât înainte de criza din 2008
Comunitățile din Andaluzia, Insulele Baleare, Insulele Canare și Madrid au depășit deja prețul mediu plătit pentru vânzările de locuințe înainte de criza din 2008, în timp ce altele precum Castilla-La Mancha și La Rioja sunt încă cu 35% sub.
Potrivit ultimelor date de la Consiliul General al Notarilor, citate de publicația 20Minutos, prețul mediu al locuințelor achiziționate în Spania în 2024, la 1.753 de euro după unsprezece ani de creșteri, era încă cu 2,09% mai mic decât în 2007 (1.790 de euro), chiar înainte ca criza financiară globală să precipite izbucnirea bulei imobiliare .
În schimb, în 2024, Insulele Baleare au depășit costul de acum 17 ani cu 57,11% (3.671 de euro pe metru, cel mai mare preț din întreaga țară, față de 2.336); Madrid cu 16,09% (3.009 față de 2.592); Insulele Canare cu 10,50% (1.928 față de 1.745) și Andaluzia, ultima care s-a alăturat acestui grup de comunități, cu 5,92% (1.608 față de 1.518 euro).
--------------------------------------------
Dacă doriți să fiți notificați direct pe WhatsApp, atunci când apare o nouă știre de interes EXCLUSIV pentru românii din SPANIA, puteți intra pe grupul de WhatsApp al cititorilor fideli StiriDiaspora accesând următorul link:
-> https://chat.whatsapp.com/GS0fhMGHpuhLxn63v90nS4
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
