De ani de zile, prețurile imobiliarelor din Germania au mers doar într-o singură direcție: în creștere. Potrivit unui studiu al Asociației Federale Germane Volksbanken și Raiffeisenbanken (BVR), prețurile imobiliarelor din orașe au crescut cu 50% între 2010 și 2022 și cu aproximativ o treime în zonele rurale.
Această tendință ascendentă a ajuns la final. Asociația Federală Germană Volksbanken și Raiffeisenbanken se așteaptă ca prețurile proprietăților rezidențiale să scadă cu aproximativ șase procente în acest an.
Cu toate acestea, unele imobiliare par să reziste tendinței de scădere: este vorba despre casele noi unifamiliale și bifamiliale. Acest lucru este demonstrat de datele de la Europace, cea mai mare platformă de tranzacții din Germania pentru finanțarea imobiliară, relatează merkur.de.
În consecință, prețurile pentru casele noi unifamiliale și bifamiliale în iunie 2023 au crescut cu 0,76 la sută față de anul precedent. Cu toate acestea, creșterea prețurilor a încetinit. În aprilie, creșterea a fost încă de 3,10 la sută, iar în luna mai - de 1,81 la sută.
Clădirile noi corespund cerințelor crescânde ale reglementărilor privind protecția climei
În schimb, prețurile pentru casele existente unifamiliale și bifamiliale au scăzut cu 9,52 la sută în iunie și pentru condominii cu 9,03 la sută. Potrivit datelor Europace, scăderea prețurilor pentru ambele tipuri de proprietate s-a accelerat și mai mult din aprilie.
Un motiv pentru care prețurile pentru clădirile noi se pot decupla de tendința generală negativă este că, de obicei, acestea corespund cerințelor crescânde ale reglementărilor privind protecția climei. Potrivit unei evaluări a agentului imobiliar McMakler, clădirile noi îndeplinesc în medie cerințele clasei de eficiență energetică B.
În plus, costurile ridicate de construcție și o aprovizionare limitată asigură o tendință pozitivă a prețurilor pentru clădirile noi. Potrivit Oficiului Federal de Statistică, prețurile pentru construcția clădirilor rezidențiale fabricate convențional în Germania au crescut cu 8,8 la sută față de aceeași lună a anului trecut. În februarie 2023, luna anterioară de raportare pentru statistici, prețurile au crescut chiar și cu 15,1 la sută față de an.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
