Fluctuații neașteptate ale prețurilor locuințelor, în Spania: Ce spun experții despre închirierea și vânzarea caselor în perioada următoare

Piața imobiliară a fost, de asemenea, direct afectată de creșterea inflației și de creșterea ratelor dobânzilor oficiale de către Banca Centrală Europeană (BCE) pentru a limita inflația sub 2%. 

În Spania, este din ce în ce mai dificil să accesezi un credit pentru achiziționarea unei locuințe din cauza înăspririi condițiilor, în timp ce persoanele cu credite ipotecare, cu rată variabilă, s-au trezit cu rate lunare mai mari, care au crescut progresiv în ultimele luni.

Cum va influența nepotrivirea dintre cerere și ofertă prețurile imobilelor? După cum a detaliat Banca Spaniei, în ciuda creșterii costului creditului, prețul locuințelor va continua să prezinte o rezistență mai mare la scădere.

Spaniolii, înecați în credite ipotecare din cauza creșterii ratelor. Paula López: Am ajuns de la o rată de 390 la 922 de euro

Acest lucru se datorează, în principal, penuriei de locuințe noi, creșterii costului materiilor prime și a materialelor de construcție și situației financiare favorabile a agenților de pe această piață, transmite Banca Spaniei în cel mai recent raport despre „Nepotrivirea dintre cererea și oferta de locuințe și relația acesteia cu prețurile”.

Fluctuații neașteptate ale prețurilor locuințelor, în Spania

Analiza Băncii Spaniei include evoluția cererii și ofertei, precum și a prețurile, începând cu pandemia de coronavirus, pentru a înțelege care a fost impactul acesteia asupra prețurilor caselor, relatează presa spaniolă.

Astfel, instituția recunoaște că „cererea locuințelor și-a revenit, la scară națională, cu o intensitate mai mare decât oferta, care este mai rigidă pe termen scurt, ceea ce a dus la un anumit dezechilibru între cele două și la presiuni ascendente pe prețuri”.

Ce se va întâmpla  în contextul marcat de o inflație majorată? „Actualul episod inflaționist și înăsprirea a politicii monetare influențează negativ condițiile de finanțare și dinamismul pieței imobiliare”, indică Banca Spaniei.

Spania. Care este limita de numerar cu care poți intra în țară. Atenție! Amenzile ajung la 5.000 de euro

Este un moment bun pentru a cumpăra o casă? Ce spun experții

Există diverși factori care atenuează incidența acestui context. Pe de o parte, „cumpărătorii actuali sunt, în general, persoanele cu venituri medii și mari, de vârstă mijlocie, cu active preexistente ale unei anumite entități”. La fel, aceste persoane  „nu se numără printre cele a căror putere de cumpărare a imobilelor a fost afectată într-o măsură mai mare de creșterea inflației”.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dacă doriți să fiți notificați direct pe WhatsApp, atunci când apare o nouă știre de interes EXCLUSIV pentru românii din SPANIA, puteți intra pe grupul de WhatsApp al cititorilor fideli StiriDiaspora accesând următorul link:

-> https://chat.whatsapp.com/GS0fhMGHpuhLxn63v90nS4 

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News