Proprietarul unei garsoniere de doar 27 de metri pătrați cere suma impresionantă de 230.000 de euro, motivând prețul prin îmbunătățirile aduse și potențialul de investiție al proprietății.
Renovări de lux și curte comună
Garsoniera este amplasată într-o zonă ultracentrală, la parterul unui imobil, și beneficiază de o curte comună, precum și de un beci de 7 metri pătrați folosit ca spațiu de depozitare. Conform anunțului, proprietatea a fost complet renovată, fiind schimbate instalațiile electrice, sanitare și de canalizare.
Printre dotările moderne se numără:
- Încălzire în pardoseală;
- Pardoseală din travertin termoizolat;
- Aer condiționat și o centrală termică nouă.
Renovările și amplasarea sunt considerate punctele forte ale proprietății. Totuși, prețul solicitat, de peste 8.500 de euro pe metru pătrat, este considerat excesiv chiar și pentru Cluj, un oraș cunoscut pentru prețurile imobiliare ridicate.
Justificarea prețului: un calcul subiectiv
Într-un interviu acordat publicației Wall-Street.ro, Alexandra Tulbure, Co-fondator și CEO al MOB Imobiliare, agenția care gestionează vânzarea, a explicat cum s-a ajuns la acest preț.
„A fost dorința proprietarului. Noi i-am prezentat un studiu de piață, iar dumnealui, în funcție de ce a văzut că s-a mai vândut în vecinătate, mizând și pe ideea că orașul este unul în curs de dezvoltare, dar pe dorința personală, a stabilit că dorește ca acesta să fie prețul. Așa că am publicat anunțul cu prețul solicitat de proprietar”, a declarat Tulbure.
Aceasta a mai menționat că media prețurilor în zonă este de aproximativ 5.000 de euro pe metru pătrat, iar în oraș, în general, media este în jur de 3.000 de euro pe metru pătrat.
Proprietarul mizează pe faptul că imobilul poate genera venituri imediate dacă este închiriat în regim hotelier. În anunțul postat pe o rețea socială, acesta specifică: „Se pretează pentru investiție, închiriere în regim hotelier.”
Reacții online și exemple similare
Anunțul a stârnit reacții mixte în mediul online, mulți utilizatori considerând prețul absurd. Nu este, însă, prima proprietate din Cluj care atrage atenția prin prețul său neobișnuit.
De exemplu, pe același site o garsonieră de 11 mp tot în Cluj-Napoca, în Gheorgheni, este scoasă la vânzare pentru 42.000 de euro.
„Vă propunem spre vânzare apartament în Cluj-Napoca, cartier Gheorgheni. Este poziționat la etajul 2 al unui bloc cu regim de înălțime de P+4, finalizat în anul 1978. Compartimentarea este semidecomandată, suprafața utilă este de 11 mp, și se prezintă astfel: un hol, o bucătărie+nisa de dormit, o baie. În aproprierea apartamentului veți găsi magazine și stații la mijloace de transport în comun. Apartamentul se predă la stadiul mobilat și utilat, ocupabilă imediat! ”, scrie în anunțul de pe site.
Creșterea exponențială a prețurilor imobiliare din Cluj reflectă atractivitatea orașului pentru investitori și studenți, dar ridică întrebări cu privire la sustenabilitatea acestei tendințe. Cazuri precum cel al garsonierei de 27 mp scot în evidență nu doar discrepanțele dintre ofertă și cerere, ci și abordările speculative ale proprietarilor care speră să atragă cumpărători dispuși să plătească premium pentru o locație centrală.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
