Reforma impozitului pe proprietate, care a intrat în vigoare de la începutul anului 2025, este deja una dintre cele mai controversate măsuri fiscale adoptate în Germania în ultimele decenii. Impusă printr-o hotărâre a Curții Constituționale, această schimbare legislativă vizează actualizarea bazei de calcul pentru impozitul pe proprietate, ce se baza anterior pe evaluări imobiliare extrem de vechi, unele realizate încă din anii 1960.
Noile reglementări au obligat reevaluarea tuturor proprietăților din Germania, iar impozitele sunt acum calculate pe baza acestor date actualizate. Deși în anumite cazuri municipalitățile au redus ratele de evaluare, mulți proprietari de locuințe se confruntă cu o creștere dramatică a taxelor, generând nemulțumiri în rândul populației.
Creșteri semnificative ale impozitelor pentru proprietari
Reforma fiscală are un impact direct asupra buzunarului cetățenilor. În aceste săptămâni, proprietarii primesc notificările cu noile sume de plată, iar în multe cazuri valorile sunt semnificativ mai mari decât în trecut.
Un caz ilustrativ vine din Bavaria Superioară, unde un proprietar care plătea anterior doar 5,66 euro pe an pentru impozitul pe proprietate a descoperit că, în urma reevaluării, obligația sa fiscală anuală a crescut la nu mai puțin de 1.105,15 euro. Astfel de creșteri dramatice au atras critici puternice și au declanșat un val de nemulțumiri publice, mai ales în rândul celor care dețin locuințe modeste, dar situate în zone în care valoarea imobiliară a crescut considerabil.
Unele localități renunță la colectarea impozitului pe proprietate
Deși majoritatea comunităților din Germania au nevoie de acest impozit pentru a-și finanța bugetele, există și excepții. Unele municipalități au decis să stabilească rata de evaluare la zero, ceea ce înseamnă că nu percep deloc impozit pe proprietate.
În prezent, sunt cunoscute 16 astfel de municipalități, iar numărul lor este în creștere. Regiunea Schleswig-Holstein se remarcă prin faptul că deține cea mai mare proporție de comunități care au adoptat această măsură. Pentru locuitorii acestor zone, noua reformă fiscală nu aduce nicio povară suplimentară, scrie publicația Merkur.de.
Cu toate acestea, astfel de decizii sunt excepționale. Pentru majoritatea orașelor și comunelor, impozitul pe proprietate este o sursă vitală de venituri. Alături de taxa comercială, această taxă contribuie semnificativ la bugetele locale. Municipalitățile care nu beneficiază de un număr mare de companii sau de alte surse alternative de venit nu își pot permite să renunțe la această resursă financiară.
Procesul de transmitere a notificărilor privind noile impozite este în plină desfășurare. Deși multe documente au fost deja trimise, există încă proprietari care nu au primit informații despre sumele de plată. Autoritățile locale au explicat că acest lucru se datorează volumului mare de muncă, iar cetățenii sunt sfătuiți să aibă răbdare.
Noua reformă a impozitului pe proprietate nu este doar o măsură fiscală, ci și una cu implicații sociale profunde. Pe de o parte, se creează o presiune financiară suplimentară pentru mulți proprietari, în special pentru cei din zonele urbane cu prețuri imobiliare ridicate. Pe de altă parte, există comunități care beneficiază de scutiri complete, consolidând astfel discrepanțele între diferitele regiuni ale țării.
Criticii reformei susțin că măsura a fost implementată fără o analiză suficientă a impactului asupra categoriilor vulnerabile. De asemenea, se atrage atenția asupra riscului ca noile taxe să ducă la creșterea costurilor pentru chiriași, în contextul în care mulți proprietari vor încerca să transfere noile cheltuieli asupra locatarilor.
Lista localităților din Germania în care nu se percep impozite pe proprietate:
Localitatea Landul
Büsingen Baden-Württemberg
Schwedt/Oder Brandenburg
Woldegk Mecklenburg-Vorpommern
Bergenhausen Rheinland-Pfalz
Gornhausen Rheinland-Pfalz
Kerschenbach Rheinland-Pfalz
Rayerschied Rheinland-Pfalz
Reuth Rheinland-Pfalz
Riegenroth Rheinland-Pfalz
Wahlbach Rheinland-Pfalz
Böxlund Schleswig-Holstein
Friedrichsgabekoog Schleswig-Holstein
Hedwigenkoog Schleswig-Holstein
Hillgroven Schleswig-Holstein
Holt Schleswig-Holstein
Hörup Schleswig-Holstein
Jardelund Schleswig-Holstein
Norderfriedrichskoog Schleswig-Holstein
Norderwöhrden Schleswig-Holstein
Oesterwurth Schleswig-Holstein
Strübbel Schleswig-Holstein
Südermarsch Schleswig-Holstein
Wesselburener Deichhausen Schleswig-Holstein
Weesby Schleswig-Holstein
Bad Sulza Thüringen
Bad Köstritz Thüringen
Langenwetzendorf Thüringen
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
