Pe de altă parte, Euriborul a depășit bariera de 4% în iunie, ceea ce înseamnă o creștere de până la 252 de euro a plății lunare a unui credit ipotecar mediu (150.000 de euro pentru 25 de ani).
Euriborul continuă să provoace dureri de cap celor aproximativ patru milioane de familii spaniole, care au un credit ipotecar la o rată variabilă. Media pe 12 luni a acestui indicator, principala referință folosită pentru actualizarea creditelor variabile, a depășit bariera de 4% în iunie, lucru care nu se mai întâmplase de aproape 15 ani.
În puțin mai mult de un an, acest indice a trecut de la o rată negativă la un maxim al ultimilor 15 ani, tras în jos de creșterile bruște ale ratelor aplicate de Banca Centrală Europeană (BCE) în încercarea de a calma inflația. Numai în ultimele douăsprezece luni, Euribor a crescut de cinci ori (de la 0,85% la 4%). Cu acest nou nivel, contribuția unui credit ipotecar mediu va crește cu 3.022 de euro pe an.
Dacă la aceasta adăugăm și revizuirea pe care a suferit-o deja anul trecut, care a majorat plata lunară cu încă 91 de euro, acest credit ipotecar mediu s-a scumpit 343 de euro pe lună din 2021. Adică o creștere de 64% a plății în doar doi ani, relatează 20minutos.es.
Și nu doar Euribor-ul este în creștere. Rata medie a creditelor cu sold restant în Spania a crescut de la 1,14% în aprilie 2022 la 2,86% în aprilie anul acesta. Iar creditele ipotecare noi sunt semnate acum la o rată medie a dobânzii de 3,6%, mai mult decât dublu față de cea de 1,55% înregistrată în urmă cu un an.
Euriborul este aproape de plafon
Euriborul lunar depășește bariera de 4% pentru prima dată în 15 ani și face ipoteca medie mai scumpă până la 250 de euro pe lună
Atâta timp cât cei cu credite ipotecare își păstrează locurile de muncă, pot exista default-uri, dar departe de nivelurile crizei anterioare, când rata creditelor a ajuns la 13% în 2014.
Majoritatea analiştilor prevăd că Euriborul este aproape de plafon, dacă nu l-a atins deja. Panelul Funcas, alcătuit din 18 analiști economici de prestigiu, subliniază că acest indicator va rămâne foarte aproape de 4% în trimestrul doi și trei, apoi va scădea treptat în 2024.
Pentru moment, creșterea prețurilor ipotecare se face simțită în consum, care a suferit un regres drastic în ultimele două trimestre. După mai bine de un an de creșteri puternice de preț și un credit ipotecar din ce în ce mai scump, spaniolii își reduc din ce în ce mai mult cheltuielile zilnice.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
