Începând cu anul viitor, proprietarii de imobile din Germania se vor confrunta cu noi taxe pe proprietate, în cadrul unei reforme fiscale semnificative care va intra în vigoare la 1 ianuarie 2025. Această schimbare este rezultatul unui nou model de calcul pentru impozitul pe proprietate, iar un element esențial în determinarea sumei de plată este rata de evaluare, stabilită de fiecare municipalitate în parte. Această rată este crucială, deoarece doar prin intermediul ei se poate determina impozitul final pe proprietate.
Deși autoritățile locale din multe municipalități continuă să analizeze și să finalizeze noile evaluări, unele dintre acestea au început deja să publice informații referitoare la noile cote de evaluare. De exemplu, municipalitățile din Hesse și alte state federale au propus deja rate de evaluare echitabile, destinate să asigure că veniturile din impozitele pe proprietate nu vor crește comparativ cu anii anteriori.
Noua formulă de calcul pentru impozitul pe proprietate în Germania: Tot ce trebuie să știți
Conform noilor reglementări, impozitul pe proprietate se va calcula utilizând formula: Valoarea pe proprietate x numărul impozitului x rata de evaluare. În acest context, valoarea impozitului este determinată de oficiile fiscale pe baza declarațiilor de impunere, iar indicatorul fiscal este stabilit prin lege la nivel național.
Printre primele municipalități care au stabilit noile rate de evaluare se numără orașele-stat Berlin, Bremen și Hamburg. De exemplu, în Berlin, impozitul pe proprietate B va scădea de la 810% la 470%, în timp ce în Hamburg, rata va crește de la 540% la 975%.
În Bremen, de asemenea, rata de evaluare va fi ajustată de la 695% la 755%. Aceste modificări pot avea un impact semnificativ asupra proprietarilor din aceste orașe, iar transparența în stabilirea acestor rate devine esențială.
Pentru a evita ajustări arbitrare ale ratelor de evaluare, care ar putea duce la creșterea veniturilor din impozitele pe proprietate, multe state federale se angajează să publice registre de transparență. Acestea conțin ratele echitabile de evaluare, care sunt menite să asigure că impozitul pe proprietate în cadrul unei municipalități nu va depăși nivelul actual.
De exemplu, în Hesse, o prezentare generală a ratelor de evaluare recomandate pentru impozitul pe proprietate B a fost deja publicată online. Aceasta include valori specifice pentru fiecare municipalitate, evidențiind modificările de rată și impactul acestora asupra proprietarilor. În Frankfurt pe Main, rata de evaluare va crește semnificativ, în timp ce în Kassel se menține la un nivel constant, scrie Merkur.
Este important de menționat că, în ciuda acestor modificări, toate statele federale au promis că nu vor exista modificări ale veniturilor totale generate din impozitele pe proprietate. Acest angajament oferă o oarecare garanție proprietarilor că nu vor suporta o povară fiscală mai mare decât cea anterioară.
În Bavaria, situația rămâne însă neclară. Oficiul de Stat Bavarez pentru Impozite a declarat că municipalitățile vor stabili rata de evaluare prin intermediul unui statut, iar această rată trebuie să fie definită până la 30 iunie 2025. Aceasta înseamnă că proprietarii din Bavaria trebuie să aștepte pentru a afla cât de mult va influența noua reformă fiscală impozitul pe proprietate.
În concluzie, noile reglementări privind impozitul pe proprietate vor afecta semnificativ proprietarii de imobile din Germania. Deși există măsuri pentru a asigura transparența și echitatea în stabilirea ratelor de evaluare, incertitudinea rămâne, iar proprietarii așteaptă cu nerăbdare să vadă cum se vor adapta municipalitățile la aceste noi cerințe fiscale.
----------------------------------------------------------------------
Dacă doriți să fiți notificați direct pe WhatsApp, atunci când apare o nouă știre de interes EXCLUSIV pentru românii din GERMANIA, puteți intra pe grupul de WhatsApp al cititorilor fideli StiriDiaspora accesând următorul link:
-> https://chat.whatsapp.com/IsdGvKkdEY4JJhueZBrtNW
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
