Reforma privind impozitul pe proprietate în Bavaria, bazată pe un nou model de calcul, generează controverse printre proprietarii de imobile. În districtul Erdinger, mai mulți cetățeni au raportat creșteri semnificative ale taxelor, iar fiscul german este acum nevoit să explice în detaliu modul de aplicare a noilor reguli.
Conform noii legislații, impozitul este calculat pe baza unui model de zonă, înlocuind modelul anterior bazat pe valoare. Noua valoare măsurată este înmulțită cu rata de evaluare stabilită de municipalitate, ceea ce a dus la creșteri majore pentru mulți proprietari, potrivit publicației Merkur.de.
Un locuitor din Taufkirchen a raportat o creștere a impozitului pentru o clădire de locuințe de la 26,90 euro la 199,12 euro, iar pentru o anexă, de la 23,62 euro la 485,64 euro.
"Nu mă așteptam deloc la această creștere", a spus proprietarul de 75 de ani, care consideră situația „nedreaptă”.
În Erding, Winfried Eckert a văzut cum valoarea măsurată a proprietății sale a crescut de la 42 la 99, ceea ce, înmulțit cu rata de evaluare locală de 450, a dus la o taxă anuală de 447 de euro. "Este prea mult pentru mine. Aceasta este direct o exploatare a cetățenilor”, a declarat el, menționând că intenționează să se adreseze autorităților locale.
Creșteri de până la 85% ale impozitului în Oberding și alte zone
Un cititor din Schwaig a raportat o creștere a impozitului de la 232 la 429 de euro, adică cu aproximativ 85%, în ciuda faptului că rata de evaluare în Oberding a rămas neschimbată, la 250. În alte cazuri, creșterile au fost mai moderate, cum ar fi o majorare de la 54,68 la 79,82 euro pentru o casă cu două familii.
În Fraunberg, un proprietar a semnalat o creștere de 50%, până la 189,25 euro. Acesta a declarat că, deși datele de evaluare au fost colectate de fiscul local, întregul proces i se pare „ciudat”.
Ce spun autoritățile germane
Holger Raub, director al biroului fiscal local, a explicat că noul sistem diferă semnificativ de cel anterior, ceea ce necesită un efort suplimentar pentru a educa publicul. "Noul sistem aduce schimbări importante, iar activitatea noastră educațională, atât scrisă, cât și telefonică, este esențială", a declarat Raub, potrivit sursei citate.
El îi sfătuiește pe cetățenii care observă creșteri suspecte să înceapă prin verificarea dimensiunii terenului sau proprietății. Uneori, creșterea este rezultatul direct al schimbării sistemului, iar în acest caz, nici fiscul, nici municipalitatea nu pot interveni.
Raub atrage atenția asupra unor greșeli frecvente care pot influența valorile măsurate:
- Suprafața locuibilă este uneori confundată cu spațiul utilizabil, ceea ce duce la valori incorecte.
- Pivnițele sau garajele mai mici de 50 mp pot fi incluse greșit în calcul.
În astfel de situații, proprietarii trebuie să contacteze biroul fiscal pentru a corecta erorile, ceea ce poate reduce semnificativ valoarea impozitului.
Ultimul pas recomandat este verificarea ratei de evaluare stabilite de municipalitate. Dacă aceasta a fost majorată, este posibil ca aceasta să fie cauza principală a taxei mai mari. În acest caz, proprietarii sunt sfătuiți să adreseze plângeri direct municipalității.
-----------------------------------------------
Dacă doriți să fiți notificați direct pe WhatsApp, atunci când apare o nouă știre de interes EXCLUSIV pentru românii din Germania, puteți intra pe grupul de WhatsApp al cititorilor fideli StiriDiaspora accesând următorul link:
-> https://chat.whatsapp.com/IsdGvKkdEY4JJhueZBrtNW
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
