Partidele de opoziție Más Madrid și PSOE contestă noul Plan de Locuire al Primăriei Madrid, considerând că măsurile propuse nu vor controla fenomenul apartamentelor turistice, ci îl vor extinde în întregul oraș. Într-o serie de obiecții oficiale, opoziția acuză administrația că protejează interesele marilor investitori, în detrimentul rezidenților.
Critici asupra noii reglementări: două zone cu restricții diferite
Planul primarului José Luis Martínez-Almeida stabilește două zone distincte de reglementare a apartamentelor turistice (VUT):
- Zona centrală (APE 00.01), care include centrul istoric și cartierele adiacente, unde restricțiile sunt mai dure, iar apartamentele turistice sunt permise doar în clădiri întregi.
- Restul orașului, unde apartamentele turistice pot fi integrate în clădiri rezidențiale, cu condiția să aibă intrări separate.
Această divizare este considerată ineficientă de către opoziție. PSOE susține că reglementările ar trebui aplicate uniform în tot Madridul, deoarece „ceea ce nu dorim pentru centrul istoric, nu dorim nici pentru restul orașului”. Más Madrid atrage atenția că planul actual nu face decât să redistribuie presiunea turistică către cartierele periferice, fără a proteja locuințele rezidențiale de speculatori.
Apartamente turistice ilegale: cereri pentru controale mai stricte
Un alt punct esențial al criticilor opoziției este lipsa de acțiune împotriva apartamentelor turistice ilegale. Deși Primăria a implementat un plan temporar de șoc în aprilie 2024, blocând acordarea de noi licențe și înăsprind sancțiunile, numărul unităților de cazare turistică a continuat să crească.
Conform purtătorului de cuvânt al PSOE, Reyes Maroto, Madridul are în prezent 16.100 apartamente turistice, cu o creștere de 19% în doar opt luni. Dintre acestea, doar 1.131 sunt licențiate legal. Opoziția cere Consiliului Local să prioritizeze închiderea unităților ilegale înainte de adoptarea noilor reglementări.
Opoziția: planul primarului favorizează speculatorii imobiliari
Más Madrid și PSOE acuză administrația locală că noile reguli vor încuraja fondurile de investiții, băncile și speculatorii să transforme clădirile rezidențiale în complexe de apartamente turistice.
„Zona centrală a Madridului este deosebit de vulnerabilă, deoarece aici se află cele mai multe clădiri cu un singur proprietar, care pot fi convertite integral în apartamente turistice”, avertizează Rita Maestre, purtătoarea de cuvânt Más Madrid. Estimările opoziției sugerează că peste 10.000 de clădiri ar putea fi transformate în unități de cazare turistică, afectând 315.000 de locuințe ce ar putea fi utilizate pentru familii.
PSOE propune o soluție alternativă: limitarea densității apartamentelor turistice prin stabilirea unor cote specifice fiecărui district. Conform socialiștilor, noile licențe ar trebui acordate doar în funcție de mai mulți factori, precum gradul de presiune turistică, procentul de locuințe afectate și impactul asupra mobilității și serviciilor publice.
Măsuri pentru protejarea rezidențelor și a comerțului local
Pentru a preveni transformarea masivă a locuințelor în unități turistice, PSOE propune interzicerea VUT în clădirile rezidențiale din toate cartierele Madridului. Argumentul principal este că aceste transformări duc la dispariția spațiilor comerciale tradiționale, întrucât apartamentele turistice sunt mai profitabile decât magazinele locale.
În plus, primăria încearcă să combată declinul populației din centrul istoric prin oferirea de stimulente financiare proprietarilor pentru transformarea clădirilor cu uz terțiar (școli, case de bătrâni, mănăstiri) în locuințe rezidențiale. Cu toate acestea, opoziția susține că această măsură este ineficientă, întrucât numărul clădirilor vizate este redus – mai puțin de 200, insuficient pentru a rezolva criza locuințelor.
În ciuda controverselor, Primăria Madrid a decis interzicerea apartamentelor turistice în clădirile rezidențiale din centrul orașului, permițându-le doar în clădiri întregi cu destinație exclusiv turistică.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
