Și chiriile continuă să crească, mai ales în orașele mari și zonele metropolitane. Aceasta înseamnă că cererea va crește, dar construcțiile rezidențiale nu pot ține pasul.
Nu mai este o noutate că spațiul de locuit devine din ce în ce mai scump în Germania. Statul a vrut să ia măsuri și a inclus chiar și construcția de noi apartamente în acordul de coaliție. Dar Guvernul a rămas cu mult sub acest obiectiv îndrăzneț de 400.000 de apartamente noi pe an în ultimii ani. Estimările actuale presupun că în 2023 vor fi create aproximativ 270.000 de noi unități rezidențiale.
Doar 225.000 de apartamente noi vor fi construite în 2024
Nici în 2024 nu se vede nicio îmbunătățire. Dimpotrivă: experții prevăd o nouă spirală descendentă. „Numărul șantierelor va continua să scadă semnificativ în 2024. Acest lucru este inevitabil și se vede în numărul de autorizații de construire din 2023”, a declarat Daniel Hofmann, reprezentant autorizat al Institutului GEWOS. În octombrie 2023, au fost aprobate doar aproximativ jumătate din numărul de case unifamiliale față de în octombrie 2022.
Institutul Ifo din München este la fel de pesimist cu privire la viitorul apropiat. „Prognoza noastră pentru 2024 este de 225.000 de unități rezidențiale”, spune economistul Ifo Ludwig Dorffmeister. Deci cu aproximativ 45.000 de apartamente mai puține decât anul trecut. Un alt indicator este scăderea numărului de autorizații de construire. Dacă ceva nu este aprobat și finanțat, logic nu va fi construit.
Bulă speculativă imobiliară a izbucnit: chiriile cresc
„Construcția de locuințe a avut trei ani grei și va urma altul”, spune Martin Gornig de la Institutul German de Cercetări Economice (DIW). 2024 va fi un an și mai dificil pentru industria construcțiilor decât ultimul, potrivit studiului, care a fost publicat, miercuri, în raportul săptămânal DIW. Experții nu se așteaptă la o situație mai stabilă a comenzilor până în 2025.
La sfârșitul lunii decembrie 2023, DIW a publicat un alt studiu privind piața imobiliară din Germania. În consecință, după un vârf în 2022, prețurile imobiliarelor din Germania au scăzut din nou în anul următor, pentru prima dată după 2010: terenurile pentru construcții, casele și condominiile din peste 150 de orașe germane au fost în medie cu două procente mai ieftine în 2023 decât în anul precedent. Terenurile și locuințele din orașele mari precum Berlin, Hamburg și München sunt afectate în mod deosebit, unde prețurile au scăzut cu șase până la șapte procente.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
