Între lunile aprilie și iunie ale acestui an, prețul locuințelor noi a crescut cel mai mult, cu 7,7% în ritm anual, în timp ce locuințele folosite au înregistrat o creștere de 2,9%.
Cu această nouă creștere de la an la an, prețul locuințelor a crescut timp de 37 de trimestre consecutive, într-un context marcat de majorarea ratelor dobânzilor pentru a limita inflația și de creșterea consecutivă a costurilor de finanțare, ceea ce a încetinit vânzările și acordarea de credite ipotecare.
Pe lângă creșterea anuală, prețurile locuințelor au crescut în al doilea trimestru al anului cu 2,1% față de trimestrul anterior, cea mai mare creștere de la începutul anului 2022, scrie publicația spaniolă 20Minutos.
Pe tipuri de locuințe, cea mai mare creștere a fost înregistrată la locuințele second-hand, care au crescut cu 2,2% față de perioada ianuarie-martie. De asemenea, prețurile locuințelor noi au crescut cu 1,7% față de trimestrul precedent.
Această creștere vine după ce, în primul trimestru al anului, prețul locuințelor a crescut cu 3,5% în ritm anual, iar pe ansamblul anului 2022 a înregistrat cea mai mare creștere din 2007 încoace, ceea ce înseamnă nouă ani consecutivi de creștere a prețurilor, în ciuda scăderii trimestriale de 0,8% de la sfârșitul anului.
Prețurile cresc în toate regiunile
Prețurile locuințelor au înregistrat rate anuale pozitive în al doilea trimestru al anului în toate comunitățile autonome. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în orașele autonome Ceuta și Melilla, cu 6,2% și, respectiv, 6,1%.
Creșteri peste medie au fost, de asemenea, notabile în Navarra (5,6 %); Cantabria (4,7 %); Andaluzia și Insulele Canare (4,5 % în ambele cazuri), precum și în Comunitatea Madrid (4,1 %).
Vezi și: Cinci municipalități din Valencia, printre cele mai ieftine pentru a închiria o casă
În Comunitatea Valenciană, prețurile au crescut cu 3,5 %, în timp ce în Insulele Baleare și Catalonia au crescut cu 3,2 %, respectiv 3,2 %. Murcia (1,4 %), Extremadura (1,8 %) și Castilla-La Mancha (2 %) au înregistrat cele mai mici creșteri anuale.
În comparație cu trimestrul precedent, s-au înregistrat, de asemenea, creșteri în toate regiunile, cu Extremadura (3 %), Castilla-La Mancha (2,9 %) și Andaluzia (2,7 %) în frunte.
Ofertă e redusă și cerere mare
Potrivit portalului imobiliar Fotocasa, dezechilibrul dintre cererea și oferta de locuințe, care devine din ce în ce mai semnificativ, împinge prețurile în sus și, deși sunt mulți cetățeni care așteaptă o scădere mare a prețurilor, este dificil ca acest lucru să se întâmple, deoarece nu se așteaptă ajustări semnificative.
La rândul său, analiștii Clikalia, o agenție imobiliară din Madrid, spun că prețul locuințelor va continua să crească și în restul anului, ca urmare a acestui dezechilibru, dacă nu se vor lua măsuri de reducere a acestuia. În plus, aceștia subliniază că majorarea dobânzilor îi lasă pe potențialii cumpărători cu capacitate financiară redusă în afara pieței de vânzare-cumpărare.
-------------------------------------------------------------------------------
Dacă doriți să fiți notificați direct pe WhatsApp, atunci când apare o nouă știre de interes EXCLUSIV pentru românii din SPANIA, puteți intra pe grupul de WhatsApp al cititorilor fideli StiriDiaspora accesând următorul link:
-> https://chat.whatsapp.com/GS0fhMGHpuhLxn63v90nS4
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
