Potrivit anuarului publicat săptămâna trecută de Asociația Registratorilor, numărul de vânzări și cumpărări de locuințe înregistrate în 2022 a crescut cu 14,5%, până la 646.241 de operațiuni, cel mai ridicat nivel din ultimii treisprezece ani și jumătate.
Dacă analiza se concentrează pe numărul de provincii în care predomină o anumită naționalitate, românii, cu 20 de provincii, au fost cei mai populari cumpărători străini, urmați de marocani.
În provinciile din interiorul țării, predomină achizițiile efectuate de români, în timp ce marocanii sunt cumpărătorii majoritari în sud, dar și distribuiți în mai multe provincii din centru și nord.
Vânzările efectuate de străini au atins cel mai ridicat nivel din seria istorică, reprezentând 13,8% din total și peste 88.000 de tranzacții, rupând tendința descendentă din ultimii cinci ani.
Comunitățile cele mai solicitate de străini au fost Insulele Baleare (34,4%), Insulele Canare (28,6%), Comunitatea Valenciană (26,8%) și Murcia (19,1%), potrivit Intereconomia.
Românii, cei mai mari cumpărători străini de locuințe, în Spania
10,1 % din totalul achizițiilor de locuințe efectuate de străini au fost pentru o sumă egală sau mai mare de 500.000 de euro, iar 42,3 % dintre aceste achiziții au corespuns unor naționalități din afara UE.
Străinii au cumpărat 13,8% din locuințe în 2022, în creștere de la 10,8% în 2021. Acest lucru întrerupe tendința descendentă din ultimii cinci ani de scădere a ponderii relative a acestui grup. În acest sens, Asociația Registratorilor explică faptul că această situație "arată forța actuală a cererii străine în contextul imobiliar", potrivit Forbes.es.
Românii investesc în locuințe din străinătate. Grecia, Franța și Italia, tot mai preferate
10,1% dintre achizițiile de locuințe de către străini au necesitat un efort financiar de 500.000 de euro sau mai mult. În plus, s-a înregistrat o creștere a numărului de cumpărători din afara UE, care au reprezentat 42,3% din numărul total de străini, față de 40,5% în 2021.
Doar 1 din 10 locuințe luate pe credit de străini
531.589 de tranzacții de vânzări și cumpărări de locuințe vechi, cu 17,6% mai multe pe an au fost înregistrate anul trecut, în timp ce la locuințele noi s-au înregistrat 114.652 de tranzacții, cu 1,9% mai multe decât la finalul anului 2021.
Prețul mediu plătit pentru o locuință în 2022 a fost de 188.036 de euro, cu 4,5% mai mult decât în 2021. Patru comunități autonome au depășit media națională. Insulele Baleare se află în fruntea regiunilor autonome cu prețuri peste media spaniolă, cu cheltuieli de peste 346.499 de euro pentru o locuință.
Formalizarea creditelor ipotecare pentru locuințe de către străini s-a menținut la 6,6%, un procent mai mare decât în anul precedent (5,5%), cu 30.503 înregistrări în 2022. Valoarea medie a creditului ipotecar al străinilor în 2022 a fost de 170.965 euro, cu o creștere, pentru al nouălea an consecutiv, de 7% față de 2021.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
