Economia României începe anul 2025 cu perspective pozitive pe termen lung, dar și cu provocări importante, se arată în raportul „Top 10 previziuni pentru piața imobiliară din România în 2025” realizat de compania de consultanță imobiliară Colliers. Optimismul este alimentat de factori precum investițiile în infrastructură, aderarea iminentă la spațiul Schengen, avantajele oferite de productivitatea ridicată și costurile competitive pe piața muncii, dar și de un fenomen tot mai pronunțat: românii plecați în străinătate încep să revină acasă. Totuși, raportul avertizează că riscurile economice rămân ridicate, fiind influențate de creșterea economică modestă, deficitul bugetar mare, instabilitatea politică internă și incertitudinile din economia globală.
Creștere economică modestă, cu riscuri ridicate
Consultanții Colliers estimează o creștere economică de puțin peste 2% în 2025, dar subliniază că există riscul unor rezultate mai slabe, similar celor din 2024, când economia României a înregistrat o creștere sub 1%, mult sub așteptările de peste 3%. Deși perspectivele pentru acest an sunt moderate, investițiile și consumul rămân factori de stabilitate.
Totuși, cererea externă slabă, în special din Germania – unul dintre principalii parteneri economici ai României –, deficitul fiscal ridicat și deficitul de cont curent problematic afectează percepția investitorilor externi. În cazul unei crize economice globale, România ar putea traversa o perioadă de ajustări dificile, comparabilă cu cea din 2009-2010.
Piața imobiliară: creșteri de prețurilor
În ceea ce privește piața imobiliară, Colliers estimează o posibilă creștere a prețurilor locuințelor în 2025, dar subliniază că evoluția acestora depinde de mai mulți factori. În cazul unui scenariu economic negativ, o deteriorare semnificativă a pieței muncii, însoțită de o creștere a șomajului, ar putea duce la o scădere a prețurilor locuințelor și la o diminuare drastică a vânzărilor. Cu toate acestea, prețurile actuale sunt mai ancorate în realitatea economică, comparativ cu situația din 2007-2008, ceea ce reduce riscul unei corecții severe.
Pe de altă parte, o piață a muncii stabilă, creșterea salariilor, scăderea ratelor dobânzilor și nivelurile ridicate de încredere a consumatorilor ar putea susține un an solid pentru sectorul rezidențial. Dacă oferta de locuințe rămâne limitată, iar economia generală înregistrează chiar și o ușoară îmbunătățire, există posibilitatea ca prețurile locuințelor să crească mai accelerat pe termen mediu. În acest context, consultanții Colliers observă un interes tot mai mare din partea dezvoltatorilor și investitorilor pentru implementarea modelului PRS (Private Rented Sector), care ar putea deveni tot mai popular în România în viitorul apropiat.
Revenirea românilor din diaspora: un fenomen în creștere
Un alt aspect remarcabil semnalat în raportul Colliers este tendința tot mai pronunțată a românilor plecați în diaspora de a se întoarce în țară sau de a lua în considerare această posibilitate. Această mișcare migratorie este determinată de dificultățile economice din țări precum Germania, Italia și Spania, dar și de îmbunătățirea standardelor de viață din România.
După decenii de scădere continuă, populația rezidentă a României a înregistrat o ușoară creștere în 2023, un punct de cotitură important pentru economie. Datele statistice sugerează un flux migrator net pozitiv, iar monitorizarea acestui fenomen devine esențială, deoarece o accelerare a revenirii românilor din diaspora ar putea reprezenta o sursă semnificativă de creștere economică pe termen lung.
În ciuda provocărilor economice și a contextului global incert, raportul Colliers indică oportunități semnificative pentru România, în special prin consolidarea infrastructurii și valorificarea potențialului pieței muncii. Consultanții subliniază importanța unor politici economice stabile și a unui mediu favorabil investițiilor pentru a transforma provocările actuale în oportunități sustenabile de creștere.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
