Vânzările de locuințe către străini au scăzut cu 7,5% în prima jumătate a anului, până la 67.983 de tranzacții, în linie cu piața națională. Potrivit datelor Consiliului General al Notarilor, citate de compania de consultanță imobiliară Idealista, aceasta este a treia cea mai bună cifră din seria istorică și au reprezentat 21,4% din totalul tranzacțiilor din Spania între ianuarie și iunie, cea mai mare pondere a lor de când se ține evidența.
Britanicii (9,6%) au fost din nou în fruntea tranzacțiilor, în fața germanilor (8,1%) și a marocanilor (7,3%).
Din cele aproape 68.000 de vânzări și cumpărări de locuințe efectuate de străini în această perioadă, 56,8% au fost făcute de rezidenți străini, ceea ce reprezintă o scădere de 3,4% în ritm anual. În rândul străinilor nerezidenți, scăderea a fost mai mare, ajungând la 12,4%.
În ce regiuni cumpără străinii
Pe regiuni, achizițiile de locuințe de către străini au crescut în doar patru comunități autonome față de aceeași perioadă din 2022: Asturias (27,7%), Galicia (14,8%), Murcia (5,5%) și Comunidad Valenciana (1,3%), cu 21.000 de tranzacții în această din urmă, un nou maxim în regiune. În cifre absolute, au urmat Andaluzia (12.656), Catalonia (10.350), Insulele Canare (5.640) și Madrid (4.651).
Cele mai mari scăderi au fost observate în Insulele Baleare (-32,0%), Navarra (-19,7%) și Andaluzia (-15,3%), în timp ce în Țara Bascilor (-13,3%), Insulele Canare (-12,6%), Castilia-La Mancha (-12,5%), Comunitatea Madrid (-11,5%), La Rioja (-11,1%) au depășit, de asemenea, cifrele de două cifre.
În medie, tranzacțiile efectuate de cumpărătorii străini în prima jumătate a anului 2023 s-au încheiat la 2.095 euro/m2, în creștere cu 1,3% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Străinii nerezidenți au plătit din nou cea mai mare sumă pentru locuințele lor (2.598 euro/m2), înaintea străinilor rezidenți (1.676 euro/m2) și a celor naționali (1.574 euro/m2). Dar rezidenții (2,9%) sunt cei care au înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor, în fața nerezidenților (2,8%) și a resortisanților (0,7%).
Britanicii, germanii și marocanii cumpără cele mai multe locuințe în Spania
În aceste prime șase luni ale anului 2023, străinii care au cumpărat cele mai multe locuințe au fost britanicii, cu 9,6% din totalul operațiunilor, urmați de germani (8,1%) și marocani (7,3%). Acest lucru se traduce în 6.498 de unități, 5.519 unități și, respectiv, 4.931 de unități, devansându-i pe francezi (4.926) și români (4.336).
Pentru prima dată în ultimii doi ani, vânzările străinilor de toate naționalitățile au scăzut de la un an la altul, cu scăderi în cazul principalelor naționalități, precum Germania (-26,8%), Marea Britanie (-17,1%), România (-13,8%), Franța (-13%) și Maroc (-8,9%).
Cu toate acestea, rușii (50,2%), ucrainenii (41,6%) și americanii (13,6%), chinezii (11,8%), chiar și alți cetățeni din afara UE (8%) au avut o evoluție pozitivă.
De fapt, unele dintre aceste naționalități nu cumpăraseră niciodată atât de multe case în Spania în aceste perioade de șase luni analizate de notari. Americanii au ajuns la 1.339 de vânzări și achiziții, dublând cifrele din primul semestru din 2021. Și adevărul este că, de când a trecut cea mai gravă pandemie, interesul americanilor nu a încetat să crească.
Cetățenii ruși (2.137) revin la cifre nemaiîntâlnite din 2014, în punctul cel mai de jos al crizei, după spargerea bulei imobiliare, și având în vedere controalele actuale asupra fondurilor rusești din cauza războiului din Ucraina. Între timp, ucrainenii și-au mărit, de asemenea, achizițiile în Spania de la izbucnirea conflictului armat.
Chinezii (2.244) au atins a treia cea mai bună cifră din seria istorică, egalând datele înregistrate între 2016-2019, când investițiile au crescut odată cu posibilitatea de a obține "viza de aur" pentru investiții în locuințe, mai scrie sursa citată.
-----------------------------------------------------------
Dacă doriți să fiți notificați direct pe WhatsApp, atunci când apare o nouă știre de interes EXCLUSIV pentru românii din SPANIA, puteți intra pe grupul de WhatsApp al cititorilor fideli StiriDiaspora accesând următorul link:
-> https://chat.whatsapp.com/GS0fhMGHpuhLxn63v90nS4
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
