Locuințele accesibile sunt concepute pentru a fi mai ușor de închiriat sau cumpărat de către persoanele cu venituri modeste. Această inițiativă vizează în special tinerii, familiile cu resurse financiare reduse și imigranții, care întâmpină dificultăți în accesarea pieței imobiliare. Creșterea numărului de astfel de locuințe este rezultatul unui efort combinat al autorităților centrale, regionale și locale, dar și al unor entități private, fundații și cooperative.
Câte locuințe sociale deține statul spaniol?
Spania dispune în prezent de aproximativ 318.000 de unități locative deținute de instituții publice. Dintre acestea, 197.000 sunt gestionate de guvernele regionale și structurile dependente ale acestora, iar restul de 121.000 aparțin consiliilor locale și administrațiilor municipale. Aceste locuințe publice acoperă doar 1,72% din cele 18,5 milioane de gospodării din Spania, conform datelor Institutului Național de Statistică (INE).
Pot fi cumpărate aceste locuințe?
În funcție de programul prin care sunt oferite, locuințele accesibile din Spania pot fi fie închiriate, fie cumpărate. Cele gestionate de stat sau administrațiile locale sunt, în general, destinate exclusiv închirierii la prețuri sub nivelul pieței, pentru a asigura un fond locativ accesibil pe termen lung. Pe de altă parte, unele locuințe accesibile oferite de entități private sau cooperative pot fi cumpărate de către persoanele eligibile, dar de obicei cu restricții, cum ar fi limite impuse asupra prețului de revânzare sau obligația de a fi utilizate ca locuință principală pentru o anumită perioadă.
Alte entități implicate în creșterea locuințelor accesibile
Pe lângă locuințele deținute de stat, există și proprietăți gestionate de diverse organizații non-profit și entități private cu scop social. Luând în considerare și aceste unități, procentul locuințelor la prețuri accesibile ajunge la 3,4% din totalul pieței imobiliare spaniole. Cu toate acestea, acest procent rămâne departe de media europeană, ceea ce subliniază necesitatea continuării investițiilor în acest sector.
Guvernul investește în dezvoltarea locuințelor publice
Unul dintre cele mai ambițioase proiecte recente este reorganizarea companiei Sepes, care va deveni un jucător-cheie în dezvoltarea locuințelor publice. Acest proiect presupune utilizarea activelor Sareb (instituție creată inițial pentru gestionarea activelor imobiliare provenite din criza financiară) pentru extinderea fondului de locuințe accesibile.
În ultimii cinci ani, s-au adăugat 162.000 de locuințe noi în acest sistem, ceea ce reprezintă o creștere de 35%. Ministrul Locuinței, Isabel Rodríguez, a declarat că această evoluție a fost posibilă datorită investițiilor publice sporite. În 2023, s-au cheltuit 72,4 euro per locuitor pentru dezvoltarea locuințelor accesibile, cea mai mare sumă din ultimii 22 de ani. În 2024, aceste investiții au continuat să crească.
Nevoia de locuințe accesibile rămâne ridicată
Un grup de experți din domeniul imobiliar și urbanism estimează că, pentru a elimina deficitul actual și a îmbunătăți condițiile de trai ale populației vulnerabile, Spania ar trebui să construiască cel puțin 1,82 milioane de locuințe suplimentare în următorii 10 ani. Dintre acestea, 332.000 ar trebui să fie locuințe sociale, destinate persoanelor cu cele mai mari dificultăți financiare. Restul de 1,52 milioane de unități ar trebui să contribuie la reducerea deficitului general de locuințe accesibile, care este în continuă creștere.
Ministerul Locuinței estimează că, pentru a reduce decalajul față de restul Europei, Spania ar trebui să își mărească fondul de locuințe accesibile cu încă 4,7 puncte procentuale în următorii ani. Acest lucru ar însemna construirea a cel puțin 850.000 de locuințe suplimentare. Rămâne de văzut dacă aceste obiective ambițioase vor fi atinse, dar direcția în care se îndreaptă politica locuințelor pare să fie una pozitivă, cu beneficii clare pentru cetățenii care au dificultăți în găsirea unei locuințe la prețuri rezonabile.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
