Paula López a semnat o ipotecă pe 40 de ani în 2006 pentru apartamentul din Madrid în care locuiește cu soțul ei și cei doi copii ai lor, în vârstă de 8 și 9 ani. Cu toate acestea, în 2023 familia are datorii, deoarece ratele au crescut de la 390 la 922 de euro pe lună. „O adevărată revoluție”, spune López.
"Suntem deja la 922 de euro pe lună și ipoteca va continua să crească. În septembrie vom fi la 1.028 și am putea ajunge la 1.300 sau 1.400 de euro", susține femeia.
López se numără printre cele patru milioane de spanioli care au credite ipotecare cu rată variabilă. Ei sunt direct afectați de majorările ratelor dobânzilor convenite.. În teorie, măsura macroeconomică urmărește un scop antiinflaționist, dar pe parcurs perturbă conturile și viețile milioanelor de spanioli.
Creșterea ratelor obligă familiile spaniole să plătească cu 46% mai mult pentru creditele ipotecare decât în 2019. Paula López explică că atunci când a văzut noua rată a creditului ei (922 de euro), s-a dus la bancă pentru a afla dacă poate trece la o rată fixă. Răspunsul a fost negativ, relatează 20minutos.es.
Și asta i-a forțat să solicite băncii să revizuiască dacă circumstanțele lor se încadrează în cerințele de aplicare a Codului de bune practici semnat, în 2022, pentru clienții ipotecari aflați în situații vulnerabile.
Așteptând ca rata să fie redusă cu titlu de dobândă pentru o perioadă rezonabilă de timp, speră să o poată plăti în continuare. „Tocmai am început luptă cu birocrația băncii, care este interesată să nu încetăm să plătim. Dacă nu, va trebui să plecăm din casă”, plânge Paula.
„Odată cu creșterea creditului ipotecar am fost nevoiți să reducem totul”
Javier Rubio, avocat de la Centrul de Consiliere și Studii Sociale ( CAES ) și purtător de cuvânt al Platformei Persoanelor Afectate de Ipoteci (PAH), coroborează că Codul de bune practici din 2022 acoperă mai multe situații decât originalul, realizat ca urmare a valului de evacuări în 2012, dar notează că este o formulă „cu care respiri, dar nu plătești, așa că te vei întâlni din nou cu problema mai târziu”. Și, în plus, nu funcționează în toate cazurile: „Cerințele sunt încă foarte exigente”.
Rubio explică că un credit ipotecar cu garanți nu se poate califica pentru acest beneficiu. Nici cele mai mari de 300.000 de euro sau dacă taxa depășește 50% din venit . "Băncile sunt guvernate de acest cod și lucrează într-un mod foarte birocratic cu clienții. Intri pe o bandă și nu sunt considerații, dacă îndeplinești bine condițiile. Dacă nu, nimic."
Specialiștii Platformei Persoanelor Afectate de Ipoteci încep să perceapă dificultățile economice ale familiilor ipotecate și anticipează că vor crește și executările silite. „Procesul durează o perioadă medie de un an și jumătate. Dar valorile implicite de astăzi sunt evacuările de mâine”, avertizează ei.
Paula López este încrezătoare că familia ei va fi scutită de Codul de bune practici pentru o perioadă de cinci ani, chiar cu riscul de a întâmpina ulterior o sperietură „uriașă”. Pe lângă plata ipotecii și a mașinii, cheltuielile familiei ei sunt nesfârșite, spune ea. „Odată cu creșterea creditului ipotecar am fost nevoiți să reducem totul, de unde putem, am eliminat chiar și activitățile extracurriculare. Ne-am dezabonat de pe platformele online, cumpărăm haine mai ieftine și ofertele de la supermarket. Am renunțat și la doamna care mă ajuta la curățenie, explică Paula.
Pentru Cristina Lamata, în vârstă de 37 de ani, ipoteca pe apartamentul ei din Rivas Vaciamadrid a crescut și din cauza dobânzilor, dar și a reflectării acesteia în Euribor. În cazul ei rata de 515 euro pe lună a ajuns la 820 euro . „Am primit o palmă. În plus, avem un bebeluș. Începi să te aduni și, chiar dacă avem două salarii, suntem atenți la cheltuieli. Dacă rata se ridică din nou, deja nu vom mai putea plăti facturile", dezvăluie Cristina.
„Te obligă să devii broker”
Inma Corral nu și-a imaginat niciodată că va învăța atât de multe despre ipoteci cât a învățat în ultimul an. „Te obligă să devii broker”, glumește Inma. În 2010 și-au cumpărat un apartament în Fuenlabrada, cu singura ipotecă care le dădea 100%, întrucât nu aveau economii pentru un avans. Și-a asumat o rată fixă pentru primii trei ani (825 euro pe lună) care a devenit variabilă ulterior.
În iunie anul trecut, în 2022, taxa a început să crească. „Au început știrile despre dobânzi, dar nu eram conștienți că va fi o creștere atât de mare”, explică Corral. Banca Spaniei estimează că măsurile de reducere a creditelor ipotecare vor ajunge la mai puțin de 270.000 de locuințe.
Printre cei afectați se numără și persoane aflate în situația Olga García (43 de ani), care și-a cumpărat în urmă cu câțiva ani un apartament în León, pe care îl închiriază în timp ce lucrează și locuiește în chirie în Madrid. „Am stabilit valoarea chiriei în funcție de costul ipotecii, dar întrucât ipoteca este variabilă, a sărit în mai de la 460 la 680”.
Și Maria Gasparrini este afectată de majorarea ratei. „Până anul trecut am plătit 280, și am plătit amortizare de 250 și doar 30 de dobândă. Astăzi este complet rușinos, plătesc 210 de amortizare și 150 de dobândă”.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dacă doriți să fiți notificați direct pe WhatsApp, atunci când apare o nouă știre de interes EXCLUSIV pentru românii din SPANIA, puteți intra pe grupul de WhatsApp al cititorilor fideli StiriDiaspora accesând următorul link:
-> https://chat.whatsapp.com/GS0fhMGHpuhLxn63v90nS4
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
