Acesta a tras un semnal de alarmă asupra costurilor ridicate pe care le implică acest proces. Potrivit lui, suma cheltuită până acum a depășit 6000 de euro, iar cheltuielile continuă să se adune.
„Câte zile mai am eu de stat în Germania, din acest moment, eu nu mă mai mut dacă nu are bucătăria inclusă. E prima oară când mă mut în cinci ani, dar să stai șase ore la montat o bucătărie... E adevărat că bucătăria nu e făcută la comandă, am cumpărat-o de la o tanti de aici și nu se potrivește. Uitați cât a reușit să facă omul în șase ore...” a povestit Marius, dezvăluind dificultățile întâmpinate.
Acesta a explicat că, din cauza nepotrivirii mobilierului de bucătărie, a fost nevoit să facă modificări suplimentare, ceea ce i-a adus costuri în plus. „Chiuveta nu se potrivește, trebuie să cumpăr alta. Până acum am cheltuit cu tot ce a însemnat mutatul vreo 6000 de euro și sigur mai dau minim 1000 euro. Pentru ce mai muncim? Mai bine mă duc să iau un cort și mă mut prin pădure,” a adăugat el, vizibil exasperat.
De ce este mutatul atât de scump în Germania?
Spre deosebire de România, unde majoritatea locuințelor închiriate sunt complet mobilate, în Germania piața imobiliară funcționează diferit. În cele mai multe cazuri, apartamentele sunt oferite nemobilate (unmöbliert), ceea ce înseamnă că toți chiriașii trebuie să își cumpere singuri mobilierul și, uneori, chiar și bucătăria.
În Germania, un apartament „nemobilat” nu înseamnă doar lipsa mobilierului obișnuit (pat, dulap, canapea), ci și lipsa mobilierului de bucătărie, inclusiv a electrocasnicelor și, uneori, chiar și a corpurilor de iluminat. Asta înseamnă că un chiriaș nou trebuie să își cumpere și să își monteze propria bucătărie, un proces care implică atât costuri ridicate, cât și un efort semnificativ.
Există, totuși, și apartamente mobilate (möbliert), dar acestea sunt fie mult mai scumpe, fie destinate închirierilor pe termen scurt. În unele cazuri, locuințele sunt „parțial mobilate” (teilmöbliert), ceea ce poate însemna doar o bucătărie echipată, dar fără mobilier în restul camerelor.
Cât costă o chirie medie în Germania?
Prețurile chiriilor variază semnificativ în funcție de oraș și regiune. De exemplu:
Berlin: 900-1400 euro pentru un apartament cu două camere.
München: 1400-2200 euro pentru același tip de apartament, fiind unul dintre cele mai scumpe orașe.
Hamburg: 1000-1600 euro.
Frankfurt: 1100-1800 euro.
Orașe mai mici (Leipzig, Dresden, Nürnberg): 600-900 euro.
Aceste sume sunt pentru apartamente nemobilate. Dacă locuința este mobilată, chiria poate fi cu 20-40% mai mare.
Condițiile de închiriere în Germania
Pentru a închiria un apartament în Germania, chiriașii trebuie să îndeplinească anumite condiții stricte, cum ar fi:
-Dovada veniturilor: Majoritatea proprietarilor cer ultimele trei fluturași de salariu pentru a demonstra că solicitantul își poate permite chiria.
-Schufa (istoricul de credit): Un raport de bonitate care arată dacă solicitantul a avut datorii neplătite.Depozitul de garanție: De obicei, echivalentul a 2-3 luni de chirie.
-Comisionul agenției (uneori): Dacă apartamentul este oferit printr-o agenție imobiliară, se poate percepe un comision suplimentar.
O investiție obligatorie pentru orice chiriaș
În aceste condiții, mutatul în Germania devine o cheltuială majoră pentru orice chiriaș. Pe lângă chirie, depozit și eventualul comision al agenției, trebuie luate în calcul și costurile pentru mobilă, electrocasnice și, uneori, chiar și pentru renovări minore.
Experiența lui Marius nu este una singulară. Mulți români care se mută pentru prima oară în Germania sunt surprinși de aceste particularități și de sumele mari pe care trebuie să le investească doar pentru a putea locui într-un apartament decent. Astfel, cei care plănuiesc o mutare în această țară ar trebui să fie pregătiți financiar și să analizeze cu atenție ce include locuința înainte de a semna contractul de închiriere.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News
